2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.7万円/㎡
前年比+62.6%
福岡市東区
61.3万円/㎡
前年比+24.2%
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ファーネスト千早駅南ルクシア
福岡県福岡市東区若宮五丁目
鹿児島本線 / 千早駅 徒歩9分
2022年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,872万円
69.0万円/㎡
2,309
3,351
4,393
5,435
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,351万円〜4,393万円
59.7万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ファーネスト千早駅南ルクシア
3,890万円（69.3万円/㎡）/ 5階 / 56.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,890万円 | 69.3万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 4,200万円 | 61.4万円 | 1階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/14 | 4,980万円 | 72.8万円 | 7階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 3,990万円 | 71.1万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 4,300万円 | 62.9万円 | 1階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 4,600万円 | 67.3万円 | 1階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 4,780万円 | 65.7万円 | 6階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 4,400万円 | 62.1万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,680万円 | 64.4万円 | 4階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,380万円 | 64.4万円 | 2階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 4,350万円 | 63.9万円 | 4階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 4,880万円 | 67.1万円 | 4階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 4,580万円 | 67.3万円 | 2階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,680万円 | 68.8万円 | 2階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,980万円 | 68.5万円 | 4階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ファーネスト千早駅南ルクシア 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 3,890万円 | 69.3万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 4,499万円 | 69.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/29 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | レーベン筥松FRONTIERCOURT 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/02 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,880万円 | 74.6万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/15 | サンパーク箱崎駅前グラッセ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/16 | ベルヴィ香椎六番館 福岡市東区舞松原五丁目 | 舞松原駅3分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンパーク箱崎東グラッセ 福岡市東区原田二丁目 | 箱崎駅12分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/31 | アルファステイツ箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅24分 | 3,580万円 | 52.4万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルグラン福岡東 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅22分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で62.6%上昇、福岡市東区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は福岡市東区の平均と比較して13.1%割高です。
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